Эксперты зафиксировали повышение ипотечных ставок в 10 банках

Пересмотр Центробанком ключевой ставки до 7,5% привел к изменению условий кредитования на первичном рынке/

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В октябре 2018 года выросли ставки по жилищным кредитам в десяти российских банках, выдающих ипотеку.
При этом более половины из них входят в первую десятку по размерам ипотечного портфеля на 1 июля 2018 года. Об этом говорится в обзоре риелторской компании «Метриум» (есть в распоряжении редакции).

Выборка была сделана по результатам оценки условий кредитования в 25 банках, которые активно занимаются ипотечным кредитованием покупателей новостроек, уточнили в компании.

К повышению ипотечных ставок привел сентябрьский пересмотр Центробанком ключевой ставки на 0,25 процентных пункта (п. п.) — с 7,25% до 7,5%, отмечают аналитики.

Минимальное повышение зафиксировано в Россельхозбанке — 0,3 п. п.,
в Сбербанке и ВТБ ставки поднялись на 0,4 п. п.,
в «Уралсибе» и ДОМ.РФ — на 0,5 п. п.
Рост более чем на 1 п. п. отмечен в двух банках — «Зените» (1,1 п. п.) и Совкомбанке (1,5 п. п.), указано в обзоре.

В результате пересмотра ключевой ставки ЦБ минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в банках, повысивших ставки, увеличился с 8,75% до 9,25%, говорится в материалах компании.

Изменение условий ипотечного кредитования после повышения ключевой ставки

Банк

Прежняя ставка по ипотеке | Сегодняшняя ставка по ипотеке | Рост/п. п.

Совкомбанк              | 8,90% | 10,4% | 1,5

«Зенит»                     | 9,4% | 10,5% | 1,1

Абсолют Банк          | 9,24% | 10,24% | 1

Райффайзенбанк    | 9,5% | 10,5% | 1

«Уралсиб»                | 9,4% | 9,9% | 0,5

ДОМ.РФ                    | 8,75% | 9,25% | 0,5

ТКБ Банк                  | 9,95% | 10,45% | 0,5

Сбербанк                  | 9,2–9,5% | 9,6–9,9% | 0,4

ВТБ                            | 9,1% | 9,5% | 0,4

Россельхозбанк     | 8,9–9,1% | 9,3–9,4% | 0,3–0,4

Таблица: «Метриум» |

Центробанк поднял ключевую ставку на 0,25 п. п. в середине сентября. Это было первое повышение ключевой ставки за почти четыре года — в последний раз она поднималась в декабре 2014-го. Ставки по ипотечным кредитам напрямую зависят от ключевой ставки Центробанка. На протяжении всего 2017 года ключевая ставка ЦБ снижалась, следом за ней уменьшались и ставки по ипотеке.

Рост ипотечных ставок после пересмотра ключевой ставки ЦБ ранее прогнозировали опрошенные «РБК-Недвижимостью» банкиры и риелторы, констатируя завершение периода удешевления кредитов. Однако эксперты отмечали, что, пока рост ключевой ставки несущественный, вряд ли в ближайшее время снизится спрос на кредиты со стороны населения.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *